南昌供应大腕易主！8月整体供应平稳有亮点-j9九游会备用网站

根据爱房网市场监测数据统计显示，2016年8月份，南昌市全市共有27个项目取得预售许可证，合计新增预售供应房源5667套，环比下跌11.49%;预售供应面积达62.6万㎡，环比上涨6.16%。

图表：2015.08-2016.08南昌市住宅供应走势

　　从住宅预售供应来看，2016年8月份，南昌市新建商品房新增预售供应4273套，供应面积47.64万㎡，同环比分别上涨了54.76% 和38.77%。

2015.08-2016.08南昌市非住宅供应走势

　　新建商品房非住宅方面，据爱房网统计数据显示，2016年8月份南昌非住宅新增预售供应1394套，供应面积约14.96万㎡，同比分别下跌了61.72%和39.29%。从供应项目来看，主要供应来自于中节能江西低碳园的厂房，朝阳时代广场 ( 论坛 ) ，绿地国际博览城 ( 论坛 )。

　　 新城力量不可估量

图表：2016年8月南昌市各板块新房供应对比

　　分板块来看，据爱房网数据统计，朝阳新城以其1314套，总面积约13.93万㎡的微弱优势，夺得了8月份的板块供应霸主之位。紧随其后的分别是九龙湖供应921套，新增供应面积约10.57万㎡;京东新增供应713套，供应面积12.75万㎡，经开区新增供应672套，面积约7.22万㎡;红谷滩新增供应643套，供应面积约为2.73万㎡。相较于这几个供应量大户，湾里、青山湖、昌南、高新区、红角洲的供应量则略显“弱势”。其中湾里新增供应354套房源，面积约为3.67万㎡，青山湖供应399套，供应面积约4.32万㎡;昌南供应212套，供应面积约2.19万㎡;高新区供应328套，供应面积约3.5万㎡;红角洲供应40套，供应面积约0.97万㎡。

图表：2016年8月南昌楼市各物业类别供应对比

　　分物业类型来看，高层供应面积约24.03万㎡，共计2260套，在众多物业类型中优先，主要来源于南昌万达城 ( 论坛 )、永惠翠峦山庄、众一富东商务广场、悦美花园等小区。其次是写字楼供应面积约6.77万㎡，供应套数982套，来源于万科海上、阅江商业中心、天腾大厦。第三的则是小高层供应面积约5.6万㎡，供应套数574套，来源于宇泽花园、瑶庭水岸小区、城南御品小区。

　　2016年8月份南昌县新建商品房市场新增供应622套，供应面积约6.25万㎡;其中普通住宅新增供应596套，供应面积约5.79万㎡，主要来源于金域华府 ( 论坛 )、力高君御都会。非住宅方面新增供应26套，供应面积0.46万㎡。主要来源于金沙逸城、新力·愉景湾。

　　从8月份南昌楼市新建商品房物业占比中可看出，住宅物业和非住宅物业差距较大，分别占比75.4%和24.6%。住宅物业中，高层物业成为大的类型，那非住宅户型供应配比中，高层商业成为供应量大的类型。