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预售体量偏小 南昌楼市偏向面积小总价低产品

南昌楼市新限购政策,仅仅抓住两个点,一是“有房的再也不能买了”,二是“限购范围、限购人群扩大”,就牵痛了很多人的神经。在市区范围内,有房的再也不能买,包括二手房;昨日,记者了解到,很多新房售楼部已经关闭网签。值得一提的是,此次限购会受到如此广泛的关注,即购房人资格、买房范围,还同时调整了公积金信贷政策,及 提出了严控地价异常举措,这在南昌以往的限购中,是一次,也是多方调控一次集中启动。

昨日,南昌限购升级政策出台,与以往不同的是,在购房人资格上,增加了“未成年人不得在市区购买住宅”,在信贷政策上,公积金贷款额度不再以个人或家庭为单位发放,而与借款人账户余额、工作年限、缴存系数多方挂钩,增加了很多不确定因素。为突出的是,南昌提出了严控地价异常举措,其中就有目前仅在一线城市适用的“实行价格熔断机制”等方式。

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